Sofort verfügbar: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garten in Detmold

Objektnr: 1071423 Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Detmold in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastrukturangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung mit nur wenigen Stufen bequem zugänglich und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Singlehaushalt bis zum kleinen Familienwohnsitz. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern sowie praktischen Stauraumlösungen durch einen integrierten Einbauschrank und einen zusätzlichen Abstellraum. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Start im neuen Zuhause. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zudem wurden in den vergangenen Jahren sowohl die Haustüranlage des Hauses als auch die Fenster der Wohnung erneuert. Die Wohnung selbst wurde Ende der 1990er Jahre bereits umfassend saniert, in diesem Zuge wurde unter anderem auch das Badezimmer modernisiert. Besonders angenehm ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, die gemeinsam mit dem großzügigen Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Freiplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Zuhause individuell zu gestalten. Ein großer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit: Nach kleineren Renovierungsarbeiten kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 305 €, wovon rund 258 € umlagefähig sind.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen