Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnambiente und attraktiven Außenbereichen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
32756 Detmold - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTRDGZMBQE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen individuellen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und charakteristische Dachschrägen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die durchdachte Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und persönlichen Entfaltung.

Die weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und vielseitig nutzbar. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich, hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Die separate Küche verfügt über natürliches Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und großzügigen Waschbereichen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die geschützten Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitern.

Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses, die begrünten Außenanlagen und die angenehme Wohnatmosphäre runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, individuellem Charme und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges
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Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Cim Zenke mit seinem Team gerne zur Verfügung.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cim Justin Zenke
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0157 71475708

Aufsichtsbehörde: Landkreis Schaumburg - Fachdienst Ordnung und Verkehr (Gewerbewesen)
Internet: www.schaumburg.de
Anschrift: Jahnstraße 20, 31655 Stadthagen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,92 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-04T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.6
Gültig bis
2029-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- gute Infrastruktur- pflegeleicht angelegter GartenModernisierungen:2025: Austausch der Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Detmold, einer traditionsreichen Stadt im Herzen des Lipperlandes in Nordrhein Westfalen. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Detmolder Innenstadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.Detmold verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Bahnverbindungen ermöglichen eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Auto erreichbar.Die Nähe zum Teutoburger Wald und zu bekannten Ausflugszielen wie dem Hermannsdenkmal und den Externsteinen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.Insgesamt bietet Detmold eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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