Einziehen & Wohlfühlen - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garage

Gepflegt, saniert und mit einem besonderen Plus im Außenbereich! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, sanierten Zustand. Anders als bei einer klassischen Wohnung endet das eigene Zuhause hier nicht an der Terrassentür: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse. Ein schöner Rückzugsort im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemütliche Sommerabende. Auch die Garage gehören fest zur Immobilie und ist Bestandteil des Verkaufs. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit gleichzeitig eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 600 €, hinzu kommen 50€ für die Garage. Damit werden derzeit 650 € monatlich bzw. 7.800,00 € jährlich an Kaltmieteinnahmen erzielt. Auf einen Blick: -Erdgeschoss rechts -Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten -guter, sanierter Zustand - Sondernutzungsrecht an der eigenen Terrasse -eigene Garage - derzeit vermietet -600 € Kaltmiete zzgl. 50 € Garagenmiete Ob als perspektivisches eigenes Zuhause oder als bereits vermietete Immobilie: Hier treffen gepflegter Wohnraum, eigener Außenbereich und Garage aufeinander. Eine Wohnung, die heute bereits überzeugt und auch für morgen viele Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Besonderheiten: - Das Objekt befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück! - Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage im Nachbarhaus!

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1