Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Garten in Südausrichtung!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.661,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.661,54 €
76706 Dettenheim - Rußheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFK1QEQVBA

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Dettenheim/Rußheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Der gepflegte Fliesenboden unterstreicht den modernen und zugleich pflegeleichten Charakter der Wohnung. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Garten mit attraktiver Süd-Ausrichtung - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder Gäste willkommen zu heißen. Das Obergeschoss bietet ein helles und behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese gepflegte Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, Balkon und praktischer Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Dettenheim/Rußheim suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
3.661,54 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- gepflegter Fliesenboden
- gemütliche Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- schöner offener Wohn-Essbereich
- effiziente Klimaanlage
- offene Küche
- komfortables Gäste-WC
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- Balkon vom Schlafzimmer zugänglich
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Rußheim der Gemeinde Dettenheim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießt man ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in den nahegelegenen Ortsteilen und Nachbarorten gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch das überregionale Straßennetz zügig erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv präsentiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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