Einzigartige 2- Zimmer-Eigentumswohnung in historischem Industriedenkmal

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 84,59 m². Der offene Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Flur, sind modern ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in einen ca. 18 m² großen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert, und dank des Personenaufzugs sind alle Wohnungen im Haus direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Das Gebäude gehört zur ehemaligen Eisenlohr'schen Weberei, einem denkmalgeschützten Industriedenkmal, dass 2022 aufwendig saniert und hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltet wurde. Besondere Highlights sind die liebevoll gestalteten Gemeinschaftsflächen im Außenbereich, die zum Verweilen einladen. Der Gemeinschaftsraum im ehemaligen Kesselhaus mit integrierter Küche bietet Platz für Feiern und gemeinsame Aktivitäten. Zudem steht den Bewohnern im Untergeschoss ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Die idyllische Lage direkt an der Erms verbindet Ruhe mit Zentralität – alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar! Bestens geeignet zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf.

Daten und Fakten:
- Gesamtwohnfläche 84,59 m² auf zwei Etagen - Baujahr 2022 - Inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Gemeinschaftsflächen außen und innen für alle Bewohner nutzbar -Fahrradabstellraum im Gebäude -Personenaufzug -TG-Stellplatz 25.000.- € muss dazu erworben werden -Zentral aber ruhig gelegen -Auf Wunsch- Finanzierung über nowinta

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