Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige Etagenwohnung im gepflegten 3-Familienhaus

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige Etagenwohnung im gepflegten 3-Familienhaus
mit Garage, Stellplatz und Kellerraum

Die Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Etagenwohnung (1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses)
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: Flexibel nutzbar als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung
Zustand: Frisch modernisiert, neue Brennwertherme, neue 3-Fach-Verglasung und neue Haustür
Status: Leerstehend - sofort bezugsfertig!
Sickte, Ortsteil Apelnstedt (Ruhige Lage abseits der Hauptstraße)
Besonderheit: Einspeisevergütung von 71 Euro/Monat bis Juli 2031 für Photovoltaik
Zubehör: Großer Balkon, eigene Garage + Stellplatz & Kellerraum

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein großzügiges Zuhause im begehrten Braunschweiger Umland, in dem die aufwendigen Sanierungsarbeiten bereits professionell erledigt wurden? Diese Wohnung verbindet die solide Massivbauweise von 1977 mit einer zeitgemäßen und stilvollen Modernisierung.

Je nach Wunsch lässt sich der durchdachte Grundriss hervorragend als weitläufige 3-Zimmer-Wohnung oder als perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung nutzen (z.B. HomeOffice, Gäsetzimmer oder drittes Schlafzimmer)

Sonnenstunden im Freien: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige, grüne Umgebung.
Echtholz-Parkett: Der Flur sowie die Schlaf- und Wohnräume sind mit klassischem Echtholz-Parkett ausgestattet und strahlen eine wunderbare Wärme aus.
Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC: Das Hauptbadezimmer wurde von Grund auf modernisiert. Es präsentiert sich modern und ist sowohl mit einer gemütlichen Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Passend dazu wurde auch das separate Gäste-WC vollständig modernisiert.
Modernisierte Wohnräume: Neue Zimmertüren, Fußleisten und Malerarbeiten innen

Technische Highlights

Unabhängigkeit: Volle Transparenz durch komplett eigene Zähler für Strom, Kaltwasser, Warmwasser sowie Wärmemengenzähler für die Heizung.
Fenster & Heizung: Sämtliche alten Holzfenster wurden konsequent entfernt. Die Wohnung verfügt nun über einen hervorragenden Mix aus modernen 3-fach-verglasten Isolierfenstern (Neu 2025/2026) und bereits modernisierten 2-fach-Fenstern.
Neue Brennwerttherme: Die neue, gemeinschaftliche Gas-Brennwerttherme aus 2025 befindet sich im Keller.
Sicherheit & Elektrik: Die Elektrik im Haus ist 3-adrig ausgeführt. Eine neu verbaute, einladende Hauseingangstür rundet das sichere Wohngefühl ab.

Eine weitere Besonderheit ist die gemeinschaftliche PV-Anlage auf dem Dach, die Ihnen eine Einspeisevergütung von 71 Euro monatlich bis Juli 2031 garantiert.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermins vor Ort!
k.A.