Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte-Apelnstedt mit moderner Technik + 50 Euro/M Einspeiseverg.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte-Apelnstedt - Energetisch saniert & bereit für Ihre Ideen

Die Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Dachgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
Wohnfläche: 70,66 m² (in einem gepflegten 3-Familienhaus)
Sickte-Apelnstedt (Ruhige Lage abseits der Hauptstraße)
Zustand: Energetisch frisch saniert (Innenbereich modernisierungsbedürftig)
Zubehör: Eigene Garage, separater Kellerraum & gemeinschaftlicher Wäscheraum
Kaufpreis: Ab 72.000 € im Bieterverfahren
PV-Bonus: Garantierte Einspeisevergütung von 51 €/Monat bis Juli 2031 (Nebenkosten dadurch nur ca. 31 €/Monat zzgl. Heizung)

Objektbeschreibung & Potenzial
Zum Verkauf steht eine charmante, aktuell verlässlich vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Braunschweiger Umland. Während die großen energetischen und technischen Maßnahmen am Gebäude (2025/2026) bereits erfolgreich abgeschlossen wurden, präsentiert sich das Interieur der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Räume kreativ nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu steigern - ideal für geschickte Handwerker oder renditestarke Kapitalanlagen.

Die technischen Highlights auf einen Blick:
Energetische Sanierung (2025/2026): Neue, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme im Keller.
Neue Fenster (2025/2026): Sämtliche alten Holzfenster und Dachflächenfenster wurden komplett durch moderne, 3-fach verglaste Isolierfenster ersetzt.
Zukunftssichere Elektrik: Die Installation im Haus ist bereits modern 3-adrig ausgeführt.
Kompakte Gemeinschaft: Nur 3 Wohneinheiten sorgen für ein harmonisches Miteinander und kurze Entscheidungswege.
Komfort & Stauraum: Eine eigene Garage, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.

Zum Bieterverfahren
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der Startpreis liegt bei 72.000 €.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion - der Verkäufer behält sich die Entscheidung vor, ob und an wen das Objekt verkauft wird.
Apelnstedt ist ein ruhiger und grüner Ortsteil der Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch einen ungleich höheren Freizeitwert aus. Das nahegelegene Hauptzentrum Sickte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas. Die Löwenstadt Braunschweig sowie Wolfenbüttel sind über die guten Verkehrsanbindungen in nur wenigen Autominuten erreichbar.