DIETZ: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei TG-Stellplätzen und Kellerraum!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.559,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.559,52 €
64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FP4I67LD7U

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss im Wohngebiet von Dieburg. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet für 1.050€ Kaltmiete seit 01.09.2024. A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: * Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Küche mit Einbauküche * 1 Schlafzimmer * 1 Kinderzimmer * Tageslichtbadezimmer * Gäste WC * Diele / Flur Diese gepflegte Wohnung teilt sich in einen Wohn- Küchen, und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar, einem Tageslichtbadezimmer auf und einem Gäste-WC. Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.559,52 €
Hausgeld
352€
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gas-Zentralheizung
Vermietet seit 01.09.2024
Vermietet für 1.050,00€ Kaltmiete
Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
Einbauküche inkl.
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Kellerraum
1 große Terrasse

Lagebeschreibung

Tolle Wohnlage im ruhigen Wohngebiet.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten


Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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