DIETZ: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dieburg! mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und sonnigem Balkon!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.457,45 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.457,45 €
64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVRMSUIRVR

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dieburg! mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und sonnigem Balkon! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. A U F T E I L U N G * Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche * Balkon * 2 Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wasch- und Trockneranschluss * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Flur / Garderobe Diese moderne 3-Zimmer-Dachgschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und in zeitgemäßes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche verfügt über einen anliegenden Balkon mit Weitblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Dachboden für ausreichend Stauraum. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie das Wohn- und Esszimmer mit einer Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 25.000,-€ inklusive Wallbox zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie im Tageslichtbadezimmer in der Wohnung. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.457,45 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Balkon mit Weitblick
Schiebbare Fliegengitter an den Balkontüren
Moderne Einbauküche
Französischer Balkon in Schlafzimmer 1
Walk-in-Dusche mit Feinsteinzeugfliesen
Beheizung über eine Holz-Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer
Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster
Zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox
Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Tolle Wohnlage - zentral gelegen in Dieburg.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten


Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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