3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² durch ihre ruhige Wohnlage und einem durchdachten Raumangebot. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohngebäudes und bietet Platz für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung. Während sich der Ostbalkon ideal für die Morgensonne eignet, bietet der Südbalkon über den Tagesverlauf hinweg schöne Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Bei den Bodenbelägen kommen unter anderem Parkett, Fliesen und Teppichboden zum Einsatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die vorhandenen Holzfenster sowie Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend dem Baujahr. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die attraktive Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszustatten. Für komfortables Parken stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000 € Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. 316 Euro. Da die Wohnung frei ist, kann sie kurzfristig übernommen werden. Der Gesamtpreis beträgt insgesamt für die Wohnung und die Tiefgarage 190.000€

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z