Großzügige Wohnung mit XXL-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.575,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
3.575,00 €
69234 Dielheim - Dielheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTFMMEPPHF

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, 120 m² große Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes und wurde 2002 umfassend sowie 2022 nochmals hochwertig renoviert. Ein durchdachter Grundriss, große Räume und ein imposanter Kamin prägen den Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe führt in die einzelnen Wohnbereiche. Neben einem praktischen Abstellraum stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und viel Raum zum Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein 2022 hochwertig saniertes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der großzügige Essbereich grenzt direkt an die Küche an und öffnet sich zu einem sehr großzügigen, sonnigen Balkon, der erst kürzlich neu errichtet wurde und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstellfläche im Keller runden das Angebot ab. Mit ihrem großzügigen Grundriss, den vielseitig nutzbaren Räumen, dem Kamin und dem großen Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihr direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis 429.000,00 € ,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Der Käufer bleibt bei dieser Immobilie provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.575,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
.ca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss
.Mehrere vielseitig nutzbare Zimmer
.Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
.Großes Esszimmer
.Küche mit hochwertigen modernen Geräten
.2022 hochwertig renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und seperater Badewanne
.Beheizung über Strom
.Sehr großer, sonniger Balkon - neu errichtet
.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
.Abstellraum in der Wohnung
.Kellerabstellfläche
.Separater Waschmaschinenanschluß
.Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
.Baujahr 1992
.Umfassende Sanierung 2002
.Umfangreiche Renovierung 2022

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Dielheim. Der Kraichgauweg bietet ein naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur umliegenden Natur und den weitläufigen Feldern des Kraichgaus. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Auch verkehrstechnisch ist Dielheim hervorragend angebunden. Die Autobahn A6 mit der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Wiesloch und Walldorf sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für Berufspendler bietet die Umgebung zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen führen unter anderem nach Wiesloch-Walldorf und ermöglichen den Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz.

Die Lage verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden überregionalen Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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