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Kleine Erdgeschosswohnung mit Einstellplatz, modern- funktionell! Für Anleger oder Selbstnutzer!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.072,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.072,73 €
49356 Diepholz - Diepholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISHYJ1I4K1

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Objektbeschreibung

Moderne, werthaltige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Mehr-Parteien-Wohnanlage aus dem Jahre 1993. Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach mit Dachausbauten, Ziegeleindeckung, Gaszentralheizung, KS-Fenster mit Doppel-ISO-Verglasung, Terrasse, Kellerraum, Fahrradschuppen Die Wohnung, als auch das Gebäude sind über die Jahre laufend instandgehalten worden und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Eine helle gut geschnittene Wohnung, in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit! Die Wohnung ist z. Z. vermietet, wird jedoch frei übergeben. Extras und im Kaufpreis enthalten: 1 Einbauküche, nebst Elt Geräte, Badmobiliar, Einbauschrank im Abstellraum. Kaufpreis VB!

Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.072,73 €
Hausgeld
262€
Stellplätze
1
Provision
Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision von 3,0 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 55 m² Wohnflächen/ ca.- 6 m² Nutzfläche: 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche, Duschbad (mit Fenster), Flur, Abstellraum, Kellerraum, Fahrradschuppen, Gemeinschaftsräume nach WEG.
Die Größe und Zuordnung der einzelnen Räume sind der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen.
1 Pkw Einstellplatz, 1 separater Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt z. Z. mtl. € 251,- , zzgl. mtl. € 39,70 € für die Instandsetzungsrücklage.
In € 251,- enthalten, Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, sowie die Grundsteuer.

Bei weiterreichendem Interesse werden aktuelle Unterlagen der Wohnungsverwaltung übermittelt!

Lagebeschreibung

Ruhige, dennoch zentrale Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Diese Eigentumswohnung liegt am Stadtrand, mit Blick auf Felder und Wiesen, von Diepholz im Ortsteil Dustmühle. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern.
Diepholz, Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis hat mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ein kleinstädtisches Flair, bietet jedoch alles, was von einer guten Wohnlage erwartet werden kann. Die Stadt bietet alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten und Kita´s, es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art vorhanden. Außerdem verfügt Diepholz über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und auch das Angebot an Cafés/Bistros und verschiedenen Restaurants in und um Diepholz lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnanbindung zur A 1 (ca. 20 min.) und dem Bahnhof (ca. 3 km), hat man direkte Anbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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