Attraktiver Einstiegspreis: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial!

Diese großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit acht Wohneinheiten. Dank der zentralen Lage in Diepholz, der komfortablen Wohnungsgröße und der vorhandenen Aufzugsanlage bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,02 m² und überzeugt mit einer klassischen, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und steigert die Wohnqualität für die Mieter. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die einen zusätzlichen Mehrwert darstellt und komfortables Parken ermöglicht. Die Eigentumswohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete wurde kürzlich auf 540,00 € angepasst. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 6.480,00 €. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, Balkon, Aufzug, Kellerraum und eigener Garage spricht die Wohnung eine breite Mieterzielgruppe an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Diepholz zu erwerben und den eigenen Immobilienbestand um eine solide Anlage zu ergänzen.

Sonstiges
Hinweis: Auf den dargestellten Bildern wurden die Möbel und persönlichen Gegenstände der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Die Abbildungen können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen. Provisionshinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen