AIGNER - Großzügiges 1,5-Zimmer-Loft in ruhiger Lage von Riederau / Dießen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
342.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
342.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
86911 Dießen am Ammersee - Riederau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F5GVYI2E7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter sowie die ruhige, seenahe Lage. Die offene Loft-Struktur bietet ein modernes Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertiger Designvinylboden und neue Holzfenster unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Kochinsel. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Abstellraum die Möglichkeit eine Ankleide einzurichten und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Loftwohnung 342.000 Euro + 8.000 Euro Außenstellplatz = 350.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1984 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
342.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Hausgeld
358€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.7
Gültig bis
2029-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Offene Loft-Struktur
- Hochwertiger Designvinylboden
- Neue Holzfenster
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Riederau ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Dießen am Ammersee und liegt nur wenige Kilometer nördlich des Dießener Ortszentrums. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität am westlichen Ammerseeufer.

Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ein schönes Strandbad. Der Ammersee mit seinen Spazier- und Radwegen, Badeplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Auch der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Seelage.

Das Zentrum von Dießen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Bekannt ist Dießen unter anderem für seine Töpfertradition, den beliebten Töpfermarkt und seine lange Geschichte als Künstlergemeinde.

Dank des Bahnhofs in Riederau besteht eine gute Anbindung in Richtung Dießen, Weilheim und München. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, See- und Freizeitwert sowie guter Erreichbarkeit.

Die Lage in Riederau überzeugt durch ihre ruhige, seenahe und dennoch zentrale Lage. Der Seepavillion Riederau ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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