Freie und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Gartenanteilen, großer Terrasse & toller Südwestloggia, ca. 92,6 qm im EG

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.462,37 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.462,37 €
91463 Dietersheim - Dietersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AW4J689B4H

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Objektbeschreibung

Die freie und nette Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dietersheim. Die lichte Wohnung bietet insgesamt ca. 92,6 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Flur sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnenloggia, die in Kürze auch zur Terrasse und zum weitläufigen eigenen Gartenanteil führen wird. Ein weiterer Vorgarten rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Einzelgarage für 14.000 Euro zu erwerben; dadurch gehört die Parkplatzsuche oder das Eiskratzen der Vergangenheit an. Die Wohnung ist bereits frei geworden und kann daher zeitnah selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die vielen Fenster bieten Ausblick ins Grüne und sorgen ganztägig für genügend Helligkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, Familien, Paare oder Einzelpersonen mit viel Platzbedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2472 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2027-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Vorgarten plus großer eigener Gartenanteil, wunderbare Terrasse und tolle sonnige Loggia
+ ruhig gelegen am Hang
+ lichtdurchflutet
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Isolierglasfenster mit Außenrolläden

Der Grundriss der Wohnung ist sinnvoll angeordnet. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für allerlei Dinge wie z.B. Fahrräder.

Lagebeschreibung

Dietersheim mit ihren 2.241 Einwohnern ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch.
Durch die Gemeinde fließt die Aisch, um den Fluss herum sind Acker und Grünland zu finden; der Rest der Gemeinde liegt auf einer Anhöhe, die teilweise mit Wald bedeckt ist.

Dietersheim hat Anschluss an die B 470, die nach Neustadt a.d. Aisch (6 km) und nach Bad Windsheim (12 km) führt.
Ansbach, Erlangen, Fürth und Nürnberg können in jeweils ca. 40 Minuten erreicht werden.
Nach Würzburg ist es knapp eine Stunde.
Der Dietersheimer Bahnhof ist an die Bahnstrecke Neustadt(Aisch)-Steinach bei Rothenburg angebunden.
Hier verkehren die Züge in beide Richtungen halbstündlich.

Güter des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort im Supermarkt erworben werden.
Auch mehrere Restaurants sind vorhanden.
Weitere Geschäfte und Apotheken stehen in Neustadt zur Verfügung.

In Dietersheim gibt es einen Kindergarten, zwei Kinderkrippen und einen Kinderhort in der im Ort ansässigen Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Neustadt a.d.Aisch, Bad Windsheim und im Landkreis zu finden.

Wanderwege und Wälder befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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