Exclusive Penthousewohnung mit Bergblick in Dietmannsried

Penthouse im Dachgeschoss mit umfassendem Blick und exklusiver Ausstattung. Dieses Penthouse erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine klare Architektur. Eine Ostloggia sorgt für Morgensonne, der Wintergarten ermöglicht direkten Zugang zu einer Terrasse im Süd-Westen mit langen Sonnenstunden und ausreichender Beschattung. Der Grundriss ist elegant und flexibel nutzbar. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Kochbereich, verbunden mit dem Wintergarten und der Dachterrasse. Der Hauptschlafbereich besitzt integrierte Ankleide- bzw. Begehbare-Schrank-Systeme. Weitere Räume lassen sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Fitnesszone nutzen. In der Ausstattung überzeugen maßgeschneiderte Einbauschränke in Küche, Flure und Badezimmer. Die Decken-Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, und eine Infrarotkabine bietet privaten Wellness im geräumigen Badezimmer. Ein hochwertiges Beleuchtungssystem mit smarter, dimmbarer Steuerung schafft stimmungsvolle Farbtemperaturen ergänzt mit einem Panasonic TXL Bose Soundsystem für ein nahtloses Audioerlebnis. Sicherheit und Bedienkomfort stehen im Mittelpunkt: Treppenhaus und Aufzug sind schlüsselschaltbar, Zugang nur Berechtigten. Gegensprechanlage, energiesparende Sensorik und Smart-Home-Funktionen ermöglichen zentrale Steuerung von Temperatur, Beleuchtung, Szenen und Sicherheit. Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität prägt das Objekt: großzügige Dach- und Sonnenflächen, energieeffiziente Bauweise und Nachhaltigkeit. Die Lage bietet optimale Anbindung an ÖPNV (Regionalbahn Haltestelle mit Anschluss Ulm ICE), Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangebote in ruhiger, anspruchsvoller Nachbarschaft.

Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 14.10, Distanz zur Autobahn: 0.75