Lukrative Kapitalanlage: Wohnung auf Erbpachtgrund im Spessartviertel!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.944,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.944,44 €
63128 Dietzenbach - Dietzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253WBRUAU5GW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses im Spessartviertel bietet eine attraktive Kapitalanlage auf Erbpachtgrund. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 7.980,-. Eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial!

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.944,44 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
215.77
Gültig bis
2028-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Balkon
- Abstellkammer
- Keller
- Personenaufzug
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im östlichen Spessartviertel von Dietzenbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Dietzenbach ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, während Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleisten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zur Erholung im Freien ein. Eine gefragte Lage für Mieter und eine attraktive Option für Kapitalanleger!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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