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Bezugsfrei: 2 Zimmer, Loggia & Aufzug | solide ETW in Dietzenbach



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.442,62 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.442,62 €
63128 Dietzenbach - Dietzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658YLIXZVLQ

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
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Preis/m²
2.442,62 €
Hausgeld
235.49€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Sonstiges
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Haftungsausschluss:
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Stichworte
Grundstücksfläche: 8.831,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.5
Gültig bis
2028-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
Heizung: Fernwärme aus Heizwerk (zentral), Energieeffizienzklasse: F
Bad: Dusche und WC
Küche: Einbauküche vorhanden
Loggia: ca. 8 m², mit weitem Ausblick (8. OG)
Weitere Ausstattung: separater Abstellraum in der Wohnung, Aufzug im Haus
Hausgeld: 235,49 EUR (ca. 140,31 EUR umlagefähig, ca. 44,54 EUR nicht umlagefähig, ca. 50,64 EUR Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage WEG: ca. 534.000,00 EUR (Stand: 31.12.2024, Anteil Wohnung: 2.162,77 EUR)

Lagebeschreibung

Jetzt virtuell erkunden: Fordern Sie das vollständige Exposé inkl. 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen an - einfach auf "Nachricht schreiben" klicken.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dietzenbach und bietet auf ca. 61,48 m² einen durchdachten Grundriss mit spürbar viel Licht. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume: ein praktischer Grundriss ohne verschenkte Fläche.

Das Herzstück ist das rund 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die dank der Lage im 8. Stock einen weiten, freien Blick über Dietzenbach bietet. Das separate Schlafzimmer mit gut 15 m² bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

Die eigene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Ordnung, ein Aufzug bringt Sie bequem in die achte Etage.

Ob als Zuhause zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Rhein-Main-Diese Wohnung ist flexibel nutzbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne in Ruhe.
Dietzenbach liegt im Kreis Offenbach, mitten im Rhein-Main-Gebiet und rund 15 km südöstlich von Frankfurt am Main. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzer Distanz zur Metropolregion.

Nahversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Dietzenbach gut angebunden: Der S-Bahn-Anschluss bringt Sie ins Frankfurter Zentrum, die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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