Wo Familienträume wahr werden: Exklusive Terrassenwohnung mit eigenem Garten in Steinberg

360-Grad-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=wKaUBm8y8eK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einem gehobenen Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 120m² große Garten mit idyllischem Blick ins Grüne. Ob morgendlicher Kaffee oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie jeden Moment im Freien. Sowohl die Terrasse (ca. 12?m²) als auch der großzügig geschnittene Balkon (ca. 12?m²) werden zu 50?% auf die Wohnfläche angerechnet und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Die gehobene Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - ideal für Familien, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht nicht nur durch seinen guten Gesamtzustand, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise (Energieeffizienzklasse C) und die Beheizung über Fernwärme. In den letzten Jahren wurden Hausfassade und Dach erneuert. Es besteht weder Sanierungsstau noch sind größere Maßnahmen geplant - ein beruhigendes Gefühl für Ihre Investition. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 554?€ inkl. Rücklagenbildung. Für die TG-Stellplätze beträgt das monatliche Hausgeld jeweils 18 € inkl. Rücklagenbildung. Die Eigentümergemeinschaft ist ruhig und beständig, da ein Großteil der Wohnungen selbst bewohnt wird. Praktische Extras wie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor Ihrem Balkon zur Verfügung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und eine Investition in Lebensqualität für die ganze Familie.

Sonstiges
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