Top sanierte Terrassenwohnung mit großem Garten & TG

Willkommen in dieser gepflegten und stilvoll modernisierten Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dietzenbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² verteilen sich drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Hochwertiges Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes und einladendes Ambiente. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht den Einzug so unkompliziert wie möglich. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang zur eigenen Gartenfläche von ca. 40 m² - Ihr persönliches Grünoase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet. Für die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die jeweils zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden können. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum an. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 428 € zzgl. 134€ Instandhaltungsrücklage. Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben wollen, besteht die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer die Immobilie nach Verkauf als Mieter weiterhin bewohnt. Nach entsprechender Absprache wäre hierbei eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200€ möglich. Unter dem folgenden Link können Sie eine 360-Grad-Besichtigung durchführen: https://my.matterport.com/show/?m=jrh42QKeEtt

Sonstiges
Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und der IMMO PANDA GmbH. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei Ihrer mündlichen oder schriftlichen Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposé erhalten Sie die gesetzlichen Verbraucherinformationen sowie die Widerrufsbelehrung. Im Falle eines Widerrufs werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Immobilienbewertung! Die Wertindikation wird Ihnen innerhalb weniger Minuten mit weiteren Informationen per E-Mail zugesendet. Für eine detaillierte Marktpreiseinschätzung ist nach Absprache auch eine eingehende Objektprüfung vor Ort möglich. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail-Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 0.5