Zentrale 3-Zimmer-Wohnoase mit Panoramablick auf Dietzenbach

Kurzbeschreibung

Perfekte Kombination aus Rendite und Eigenbedarf: Nutzen Sie die laufenden Mieteinnahmen bis Ende 2026 und planen Sie jetzt schon Ihren Einzug zum Jahresanfang 2027!

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dietzenbach vorzustellen. Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Wege, sondern auch einen hervorragenden Blick auf die Dietzenbacher Innenstadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von Bushaltestelle, S-Bahn, Kreishaus und dem Dietzenbacher Zentrum - ideal, um Privatsphäre zu genießen und dennoch das pulsierende Leben von der großzügigen Balkonfläche aus zu beobachten. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Von dort gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist eindeutig der Balkon mit dem Panorama auf Dietzenbach - perfekt, um gemütliche Stunden zu genießen und das städtische Treiben zu beobachten. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine verlässliche Mieteinnahme. Das Mietverhältnis ist befristet geregelt, sodass die Wohnung zum 31.12.2026 frei von Mietverhältnissen übergeben wird. Dies macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger (sofortige Mieteinnahmen bis Ende 2026) als auch für Selbstnutzer (feste Planungssicherheit für den Einzug ab 01.01.2027) zu einer besonders attraktiven Investition. Detaillierte Informationen zur Übergabe und den rechtlichen Rahmenbedingungen besprechen wir gerne transparent in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und seien Sie die Ersten, die uns kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit in Dietzenbach-Mitte ist äußerst selten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zudem eine maßgeschneiderte Beratung durch unsere Finanzexperten an, um gemeinsam Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samir Esadi Selbstständiger Immobilienberater Babenhäuser Straße 29 63128 Dietzenbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 069 91013295 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z