Kapitalanlagen in Dietzenbach: Attraktives Wohnungspaket mit 4 vermieteten Einheiten

Zum Verkauf steht ein gut strukturiertes Wohnungspaket mit vier vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach. Mit insgesamt ca. 299,71 m² Wohnfläche bietet das Ensemble eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten gebündelt an einem Standort erwerben möchten. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude verfügt über drei Geschosse und wird mit Fernwärme beheizt. ++ Die Wohnungen Das Paket umfasst 3x 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82,32 m² 1x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,75 m². Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten jeweils zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort und von jeweils einem Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, ein Badezimmer und einen Balkon. ++ Vermietet und mit laufenden Erträgen Alle vier Einheiten sind aktuell vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die detaillierte Aufstellung der aktuellen Kalt- und Warmmieten ist im Exposé hinterlegt. ++ Stellplätze und Keller Jeder Wohnung sind ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die vier Stellplätze bieten einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietbarkeit der Wohnungen. ++ Attraktive Ergänzung für bestehende Portfolios Die Kombination aus vier vermieteten Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von knapp 300 m² schafft eine ausgewogene Struktur innerhalb einer Liegenschaft. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienbestands als auch als gebündeltes Investment für Anleger, die mehrere Mietverhältnisse an einem Standort bevorzugen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.985,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen