Charmante Eigentumswohnung in Dietzhölztal-Ewersbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon und einem bereits langjährig bestehenden Mietverhältnis. Die im Jahr 1962 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einem insgesamt 753 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits in diesem Jahr getätigten Investitionen am Gebäude, wie bspw. eine neue Gaszentralheizung, Anstrich der Fassade + Dach, Austausch der Fenster und Türen sowie einem überarbeitetem Treppenhaus und Flur. Die Wohnung ist bereits seit 2006 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 550,00 €. Näheres dazu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 200,00 €. Das langjährige Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern eine solide Ausgangssituation und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere, baugleiche Erdgeschosswohnung im selben Objekt zu erwerben. Diese wird derzeit ebenfalls zum Verkauf zu identischen Konditionen angeboten und bietet insbesondere für Kapitalanleger die interessante Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb derselben Immobilie zu erwerben und das eigene Immobilienportfolio entsprechend zu erweitern. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Eigentumswohnung mit überschaubarer Wohnfläche, praktischem Grundriss, Balkon, eigenem Kellerraum und einem langjährigen Mietverhältnis. Die zusätzliche Möglichkeit, die baugleiche Erdgeschosswohnung zu erwerben, stellt einen weiteren interessanten Aspekt dieser Immobilie dar.

Stichworte
Grundstücksfläche: 753,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen