Kompakte kleine Wohlfühloase - Sonnige Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz

Charmante helle Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick auf Diez - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl unter dem Dach schätzen. Die freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 47,25 m² erwartet Sie eine 1-Zimmerwohnung mit separater Küche sowie einem Badezimmer, das funktional und zweckmäßig ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente, während in der Küche und im Bad ein heller Fliesenboden zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit wenigem Renovierungsaufwand können Sie die Eigentumswohnung in einen sehr guten Zustand umwandeln. Hinweis: Einige Fotos zeigen Ihnen mögliche Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung steht unmöbliert zum Verkauf. Die Immobilie bietet Potenzial für den Umbau in eine attraktive Zweizimmerwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Provisionshinweis
3,57 inkl. Mwst Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei Umbau zu einer Zweizimmerwohnung möglich Hinweis zur Geldwäscheprävention: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,84 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2010