Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Dillingen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
66763 Dillingen/Saar - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNKSXFQYA5

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Objektbeschreibung

Video zur Immobilie: https://youtu.be/kBuwbl51SE?si=xe977wDjvbid6QHm Freistehende Eigentumswohnung im Herzen von Dillingen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zentrales Wohnen mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gepflegten Wohngegend im begehrten Dillinger Blumenviertel. Da das Mehrfamilienhaus insgesamt nur 8 Wohneinheiten umfasst, erwartet Sie hier eine angenehme und familiäre Nachbarschaft. ?Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und moderne Upgrades: Vor wenigen Jahren wurden die Bäder komplett erneuert und stilvolle Spanndecken eingezogen, die den Räumen eine besonders edle und luftige Note verleihen. ?Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf den gemütlichen Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem modernen Hauptbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum. ?Lagebeschreibung: ? ?Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.446,15 €
Hausgeld
3145€
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Video zur Immobilie:
https://youtu.be/kBuwbl51SE?si=xe977wDjvbid6QHm

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Balkon
Kellerabteil
Spanndecken mit Lichtspots
Renovierte Bäder

Hausgeld:
umlegbar: 2715€ pro Jahr
nicht umlegbar: 413€ pro Jahr
Erhaltungsrücklage: 855 € pro Jahr
Gesamt: ca. 4000€ pro Jahr

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Blumenviertel von Dillingen. Hier wohnen Sie in einem gepflegten, grünen Umfeld und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Zentralität.
?Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend - ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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