Ruhig gelegene, ebenerdige 2 Zi. Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
265.000 €

Preis/m²
3.312,50 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
265.000 €

Preis/m²
3.312,50 €

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89407 Dillingen an der Donau - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IFIDXB9IZU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Terrassenwohnung zum Kauf in der charmanten Stadt Dillingen an der Donau. Diese neuwertige Immobilie, kernsaniert im Jahr 2022, besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet diese ebenerdige Wohnung ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die zwei wunderschönen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Nutzen Sie die Chance, in eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

265.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.312,50 €

Provision

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Sonstiges
In der kompletten Anlage wird aktuell eine Be- und Entlüftungsanlage nachgerüstet, ebenso wird außen an der Immobilie eine Drainage mit Sickerkies angelegt. Die Kosten für diese Verbesserungen sind bereits gedeckt.

Kaufpreis: 265.000,-€
Bezug: sofort

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Herr Lukas Waschkies
Tel: 09071/5679968
Handy: 01757200194
E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Neuwertig
Zentralheizung

Immobilie auf einen Blick
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 1956/ Kernsaniert 2022
- Heizung: Zentralheizung/Pellets (KfW 70)
- Hausgeld: 311,71 €
- Energieausweis: 161 kWh/(m²*a)

- Video: https://youtu.be/LrTDRIOSO0

- 2,5 Zimmer plus Badezimmer, eigener Zugang vom Hof im Erdgeschoss
- Ein Stellplatz
- Wasch- und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- zwei Terrassen

Lagebeschreibung

Hausen ist ein Stadtteil im Norden der Kreisstadt Dillingen an der Donau. Diese hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.

Durch die Lage an der Donau befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dillingen selbst bietet alles, was das tägliche Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Wirtschaftsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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