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ServiceWohnen in Dillingen



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.104 €
Preis/m²
5.915,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.104 €
Preis/m²
5.915,90 €
89407 Dillingen  an der Donau - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2AQUGFQ4K

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnkonzept, das eigenständiges Wohnen im Alter mit einem hohen Maß an Komfort und Sicherheit verbindet. Das Gebäude umfasst 46 barrierefreie Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 81 m². Neben den privaten Wohnräumen stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die Begegnung und Austausch fördern. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll Ende 2028 erfolgen. Für Kapitalanleger besteht zudem die Möglichkeit einer Sonderabschreibung gem. §7b EStG, was das Projekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht uns anzurufen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.103,50 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5950 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.

Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm - Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar

Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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