Katip | kernsanierte 2-ZKB-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Dillingen

Modernisierte Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Mehrfamilienhaus im Herzen von Dillingen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Diese im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Das gesamte Gebäude wurde vollständig entkernt und in vier Wohneinheiten neu aufgeteilt, die allesamt kernsaniert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Stand. Der Eingangs- und Flurbereich der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich die eigentlichen Wohnräume befinden. Dort erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimal geschnittene Räume, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch moderne Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit neuen Sanitäranlagen sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600,-€, wodurch bereits eine attraktive Rendite gegeben ist. Gleichzeitig besteht für Käufer maximale Flexibilität: Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch perspektivisch zur Eigennutzung erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern