Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - Renditeobjekt oder selbst nutzen

Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - Renditeobjekt oder selbst nutzen

84130 Dingolfing, Dingolfing-Landau (Kreis)

197.500 €

Kaufpreis 3.527 €/m²

Zi.

56 m²

Wohnfläche ca.

Typ

Dachgeschoss

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

56 m²

Bezugsfrei a

01.10.2026

Zimme

2

Schlafzimme

1

Badezimme

1

Garage/ Stellplatz

1 Garage

Internet

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Kosten

Kaufpreis

197.500 €

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Preis/m²

3.527 €/m²

Hausgeld

67 €

Provision für Käufe

2,97% inkl. MwSt.

,97% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Immobilienwert

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Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

1991

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträge

Erdgas H

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch

135 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1991

Services für dich

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Anzahl der Personen im Haushalt

Geschätzter Verbrauch pro Jahr*

2.700 kWh

*Schätzung von ImmobilienScout24

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Dingolfing. Diese ist ruhig gelegen und bietet alles, was Sie für ein bequemes Wohnen benötigen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich insgesamt zwei Zimmer. Die hellen und freundlichen Räume schaffen in Kombination mit einer zeitgemäßen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden auf der Couch. Außerdem können Sie hier auch einen kleinen Arbeitsplatz für Ihr Homeoffice errichten. Außerdem gibt es hier den Zugang zum ruhig gelegenen Balkon, welcher Ihnen eine Aussicht ins Grüne beschert.

Bereits integriert ist in der Küche eine Einbauküche, welche perfekt auf die Platzverhältnisse abgestimmt ist. Diese ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten. Des Weiteren lässt sich hier eine gemütliche Essgruppe platzieren.

Im Badezimmer finden Sie eine Duschbadewanne mit einem Waschbecken sowie einer Toilette. Außerdem stehen Ihnen hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner bereit. Ergänzt wird das Badezimmer durch zwei Dachfenster.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit genügend Stauraum. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, sorgt für ein sicheres Abstellen des PKWs.

Sie sind neugierig geworden und wollen eine TOP-Investition in der BMW-Stadt Dingolfing tätigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstemrin!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.petschko-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z