kernsanierte 2 Zimmerwohnung Nähe BMW

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
84130 Dingolfing - Dingolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2AF79MQRM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der BMW Nähe.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger und idyllischer Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Dingolfings entfernt. Die gelungene Raumaufteilung, sowie ein Einbauküche machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur freien Verfügung und kann anschließend selbst bezogen oder neu vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie bei einer Neuvermietung – geeignete Mietinteressenten befinden sich bereits auf unserer Warteliste.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Koch - Essbereich mit Einbauküche.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine charmante Durchreiche und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4800 €
Hausgeld
230€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: 2,5 % inkl. MwSt.

Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach tatsächlich
verbrieften Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
AusstattungMassivbauweiseGaszentralheizung, Baujahr 2000Zweifach verglaste Kunstoffenster.Neue Vinylböden in den WohnbereichenFliesenboden im BadezimmerNeue Innentüren und TürdrückerErneuerte Schalter und SteckdosenModernisiertes Bad mit neuer Toilette, neuen Armaturen, Spiegelschrank und DuschmöglichkeitHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasZusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil.Highlights:Wohnung in vollständig renoviert.Stellplatz und Kellerabteil inklusiveEinbauküche

Lagebeschreibung

LageDie Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Dingolfing nur etwa 500m vom BMW entfernt. Die ideale Verkehrsanbindung durch die A92 und Bahnverbindungen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von München, Landshut, Deggendorf, Passau oder Wien.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Isar, das Freizeitbad Caprima und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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