Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung & Wellnessbereich

Diese lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit exklusivem Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei durchdachten Ebenen. Gelegen in begehrter Lage von Dingolfing bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität - ideal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Zugang zum eleganten Gäste-Bad inklusive Dusche und WC. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene und helle Gestaltung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung: Durch die Abtrennung eines separaten Zimmers lässt sich neben dem gemütlichen Wohnzimmer ein zusätzlicher Raum schaffen, der sich beispielsweise hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Der Essbereich findet weiterhin komfortabel Platz und bildet gemeinsam mit der voll ausgestatteten, modernen Einbauküche das kommunikative Herzstück dieser Ebene. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem der vorhandene Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen gemütlichen Schwedenofen für kalte Wintertage zu installieren. Über eine angenehm zu begehende Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Flurbereich, der optimalen Platz für Schränke, Kommoden oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich bietet, sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich als wahre Wellness-Oase: Ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch bleibt kein Komfortwunsch unerfüllt. Eine weitere Besonderheit ist der direkt an das Badezimmer angrenzende Raum, der aktuell mit einer Sauna ausgestattet ist. Je nach individuellen Wünschen lässt sich dieser Bereich alternativ hervorragend als großzügiges Ankleidezimmer gestalten. Damit bietet die Maisonette nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu nutzen. Durch die mögliche Abtrennung des zusätzlichen Zimmers auf der unteren Ebene ergibt sich eine attraktive 4-Zimmer-Aufteilung, während der bisherige Saunabereich im Obergeschoss auf Wunsch zusätzlichen Raum für eine großzügige Ankleide bietet. Die entsprechenden Umgestaltungsmöglichkeiten sind in den Grundrissvarianten anschaulich dargestellt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen außergewöhnlich großen, gemauerten Kellerraum mit enormem Stauraumangebot sowie eine abschließbare Doppelgarage (zzgl. 40.000,00 € - Verhandlungsbasis). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte ganz einfach das Anfrageformular auf dieser Plattform. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugriff auf unser erweitertes Online-Exposé mit allen weiteren Objektdokumenten und wichtigen Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass die Freischaltung der Dokumente den Abschluss eines Maklervertrags voraussetzt. Dies ist vorab für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich: Eine Provisionszahlung wird nur dann fällig, wenn es tatsächlich zu einem rechtswirksamen Kauf der Immobilie kommt.

Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag. Unsere Servicezeiten: Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen