Neuwertige Wohnung mit herrlichem Ausblick und Außenstellplatz - sofort bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
263.000 €
Preis/m²
4.241,94 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
263.000 €
Preis/m²
4.241,94 €
91550 Dinkelsbühl - Dinkelsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2524PTX79PYT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem im Jahr 2019 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug bequem und barrierearm erreichbar. Sie überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung profitiert von ihrer Lage innerhalb des Gebäudes, da sie von beheizten Einheiten umgeben ist, was zu einem geringeren Heizbedarf führt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia haben - ein idealer Ort für sonnige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Ein Außenstellplatz bietet praktische Parkmöglichkeiten - ideal für Paare, Singles oder Pendler. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Aufgrund ihres neuwertigen Zustands und der beliebten Wohnlage ist sie daher auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
263.000,00 €
Preis/m²
4.241,94 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dinkelsbühl, die für ihr außergewöhnlich gut erhaltenes spätmittelalterliches Stadtbild bekannt ist und als bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße gilt. Die Immobilie liegt etwa 600 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und Baumarkt, sowie Arztpraxen, Apotheke und Gastronomie. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Museum, Theater und Parks mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahnauffahrt liegt etwa 8,5 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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