Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.461,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.461,54 €
91550 Dinkelsbühl - Dinkelsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L26ZSJ8NJ

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Frühjahr/Sommer 2020 erstmals bezogen. Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie direkten Zugang zum 13 m² großen Balkon haben. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbel in der Wohnung können bei Bedarf für insgesamt 7.000,00 Euro abgelöst werden, hierauf entfallen 4.900,00 Euro auf die Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für bequemes Parken zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.461,54 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dinkelsbühl, die für ihr außergewöhnlich gut erhaltenes spätmittelalterliches Stadtbild bekannt ist und als bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße gilt. Die Immobilie liegt etwa 600 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und Baumarkt, sowie Arztpraxen, Apotheke und Gastronomie. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Museum, Theater und Parks mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahnauffahrt liegt etwa 8,5 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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