Stil, Charme, Ambiente - Top sanierte Wohnung an der Stadtmauer

Diese Immobilie vereint sehr viel von dem, was das Leben in der Altstadt von Dinkelsbühl besonders wertvoll macht.

Ruhe wenn man sie will - geschützte, diskrete Freifläche ohne Gartenarbeit - keine notwendigen Sanierungen außer ein paar Ausbesserungen im Sockelbereich des Hauses-

Diese Immobilie, eingetragen in der Denkmalliste wurde bereits mit viel Geschmack, Qualität und Stil saniert.

Viel Platz zum Entfalten auf drei Etagen.

Viele Zimmer, viele Möglichkeiten.

Nutzfläche für Fahrräder, Roller, etc. im eigenen, massiv erbauten Schuppen.

Nur ein paar Meter entfernt von großen Grünflächen.

Energetisch wurde bereits vorgesorgt- Gas ZH von 2023, 2 Kaminöfen, Dachstuhl 2015 vollständig erneuert, Fenster zum großen Teil aus dem Jahr 2015, Echtholzböden, geschmackvolle Umsetzung kommt dem Käufer nun zu Gute.

Unbewohnt und sofort frei !

In wunderschöner Randlage der Altstadt befindet sich dieser Wohntraum auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss dient in erster Linie als Nutzfläche, hier befinden sich Hauswirtschaftsraum, großes Bad, Gas-ZH, sämtliche Anschlüsse zum Haus.

Die Fläche des Erdgeschosses hat komfortable 23 m².

Eine Echtholztreppe führt ins 1.OG, welches überwiegend ca. 2010 saniert wurde, bietet ein sehr schönes Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Echtholzboden, Kaminofen, Zugang zur geschützten Terrasse.

Eine möblierte Küche, zwei Büroräume, das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Echtholzböden, integrierte Deckenspots, wunderschön und mit viel Geschmack hochwertig renoviert und mit ca. 72 m² Wohnfläche großzügig und geräumig.

Im Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 komplett saniert wurde mit neuem Dachstuhl, Dachgauben und Dachterrasse verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche, einem offenen Dachstudio über die gesamte Etage des Daches. Die Fläche beträgt ca. 40 m² Wohnfläche.

Die Loggia im Dachgeschoss ist nicht einsehbar zur Südseite, vollkommen geschützt, idyllisch und ruhig.

Auf der obersten Etage gibt es an der Dachspitze eine Raumhöhe von bis zu 3,17 Meter, imposante Glasflächen, Holzböden und ein schöner Holzofen schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und ein schönes Ambiente.

Sie sind hier in Ihrem eigenen Umfeld, ohne Gemeinschaftsflächen mit Anderen, vollkommen für sich in ruhiger Lage und wenn Sie das Haus verlassen sind es nur wenige Schritte zum Altstadtkern und ins Grüne.

Eine wundervolle Lage, ein wunderschönes Objekt das mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde.

Sämtliche Leitungen wurden im Kern seit 1996 bereits erneuert, neue Böden wurden verbaut, eine Kernsanierung auf hohem Niveau.

Für Eigennutzer, Vermieter und Altstadtliebhaber ein ansprechendes Immobilienobjekt Nahe dem Segringer Tor.

Sonstiges
Informieren Sie sich gerne über weitere Details zu diesem Altstadtanwesen.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z