Historisches Juwel mit Top-Rendite: Zwei exklusive Premium-Apartments in Dinkelsbühl Altstadt

Seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer: Zwei exklusive Wohlfühl-2-Zimmer-Apartments in einem charmanten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten mitten in der historischen Altstadt von Dinkelsbühl. Das denkmalgeschützte Gebäude mit Geschichte aus dem Jahr 1590 wurde in den 1970er- und 80er-Jahren umgebaut und 2016 im Innenbereich komplett saniert - inklusive zeitgemäßer Haustechnik und einer 3-adrigen Elektrik. Beide Wohnungen grenzen im Obergeschoss direkt aneinander. Sie sind über einen Gang über den Balkon und zwei separate Türen miteinander verbunden, sind jedoch zwei getrennte Wohnungen. Die Einheiten bestechen durch eine geschmackvolle Einrichtung in hoher Qualität, abgerundet durch hochwertigen Laminat und stilvolle Fliesen. Die ca. 50 m² große Maisonette-Wohnung, die sich behaglich vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss erstreckt, verfügt über eine gemütliche Küche, zwei moderne Bäder im EG und OG und als Wellness-Highlight eine wunderschöne, private Sauna. Die zweite 2-Zimmer-Wohnung (Whg. 3) im OG bietet auf ca. 85 m² ein großzügiges Wohngefühl mit einer offenen Küche sowie einem eleganten Bad mit Dusche. Beide Objekte strahlen eine ungemein gemütliche, edle und behagliche Atmosphäre aus. Eine Garage ist direkt im Haus. Die Vermietung wird automatisch über die Plattform OBS gemanagt. Hier laufen alle Vermietungskanäle zusammen. Der DTV hat den Ferienwohnungen immer 4 Sterne verliehen! Die Mieteinnahmen liegen bei circa 40.000 € pro Jahr. Die Apartments werden vollständig und hochwertig möbliert verkauft, was Ihnen eine nahtlose Fortführung der Vermietung oder einen sofortigen Eigenbezug ermöglicht. Die exzellente Altstadtlage garantiert eine perfekte Infrastruktur, bei der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Über die Bundesstraßen B25 und B290 sowie die nahe A7 mit Auffahrt besteht zudem eine Top-Verkehrsanbindung. Erleben Sie ein rentables Investment mit historischem Flair.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 10.00