Hier können Sie sich selbst verwirklichen

Wer wünscht sich nicht eine eigene Immobilie ?

Ich bin seit 3 Jahrzehnten Immobilienmaklerin aus Leidenschaft und erlebe in erster Linie Menschen, die gerne eine eigene Immobilie besitzen möchten.

Gerade in der heutigen Zeit steigt das Bedürfnis nach Sicherheit, nach der eigenen Immobilie.

Schön, dass wir Ihnen eine kleine Einheit in der wunderschönen Altstadt, am Stadtrand, anbieten dürfen, die vom Kaufpreis her auch für Einsteiger geeignet ist, jedoch komplett saniert werden muss.

Der Vorteil jedoch ist, dass die Immobilie zu einem Ensemble gehört, welches in nahezu allen Bereichen umfangreich saniert wurde, somit in den nächsten Jahren nicht mit hohen Investitionen der Gemeinschaft zu rechnen ist.

Die kleine Einheit mit ca. 47 m² ist in sich komplett geschlossen, sie hat einen eigenen Zugang mit eigener Haustüre und ist somit autark.

Ebenerdig, zentral und dennoch ruhig gelegen bietet sie insbesondere Handwerkern hier die Chance etwas Eigenes umzusetzen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Ein Gasanschluss liegt im Haus, die Holzfenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, der komplette Innenausbau ist jedoch ausschließlich Sache des Käufers.

Die Aufteilung aktuell bietet einen kleinen Vorraum mit allen Anschlüssen, ein Badezimmer ohne Fenster (komplett entkernt), ein großer Dielenbereich, kleine Küche und einen großen Raum.

Die Raumhöhe ist sehr unterschiedlich, liegt aber teilweise auch nur knapp über 2,00 Metern.

Aufgrund der Lage und der Möglichkeit den eigenen Charme und Stil umzusetzen bietet ebenso Potential wie die grundsätzliche Möglichkeit in der Altstadt diese Location gewerblich zu nutzen (Abstimmung Bauamt). Auch eine Ferienwohnung wäre natürlich denkbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in dieser Lage sehr Nahe und der Altstadtrand an der Stadtmauer bietet ein einzigartiges Feeling.

Ein kleines Objekt mit Potential.

Die zweite Einheit, Hausnummer 6, steht ebenfalls zum Verkauf und bietet 138 m² Wohnfläche, 2 Terrassen und ist kernsaniert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z