Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weitem Blick ins Grüne

Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weitem Blick ins Grüne Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Auf ca. 85,32 m² Wohnfläche erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Raumgefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein wohnlicher Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Diele über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Wohnungsfläche und bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum - beispielsweise für Koffer, saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein wertvoller Vorteil, den nur wenige Dachgeschosswohnungen bieten. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem Balkon und dem außergewöhnlich großzügigen Stauraum bietet diese sofort verfügbare Wohnung beste Voraussetzungen, um sich ohne Verzögerung den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Die Gasheizung wurde Ende 2024 erneuert. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 249.000 € Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 259.000 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 36 02 866 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 112.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.00