Mit Blick in die Natur! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Spitzboden & Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, einem besonderen Raumgefühl und einem außergewöhnlichen Plus an Stauraum überzeugt. Auf ca. 85,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der direkt aus der Diele über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Wohnungsfläche und bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum - ideal für saisonale Gegenstände, Koffer, Sportequipment oder alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Ein Mehrwert, den nur wenige Dachgeschosswohnungen bieten. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus einer gelungenen Raumaufteilung, dem großzügigen zusätzlichen Stauraum und der zentralen Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 255.000 € Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 265.000 € Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 36 02 866 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 112.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.00