Exklusive Eigentumswohnung - Effizienzhaus 55 EE mit 15% Förderung KFW 261 - Maßanfertigungen vom Tischler - Erstbezug - Haus 2/Whg. 1- EG
49413 Dinklage
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2689FMJQXMBY
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Mitten im Herzen von Dinklage in der Nähe des Burgwaldes entsteht ein modernes Wohnprojekt mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept, bei dem ein bestehendes Gebäude hochwertig kernsaniert, erweitert und in vier exklusive Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Der Beginn der Bauarbeiten ist voraussichtlich ab Oktober 2026 geplant; mit einer Fertigstellung wird im Juli 2027 gerechnet. Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine umfassende energetische Sanierung mit angestrebtem Effizienzhausstandard 55 EE. Hier kann der Käufer von KFW 261 mit 15 % Tilgungszuschuss profitieren. Eine hochwertige Gebäudehülle, individuell regelbare elektrische Heizsysteme und eine dezentrale elektrische Warmwasserversorgung bilden die Grundlage dieses geplanten Energiekonzepts. Die großzügig geplante 48-kWp-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt das Konzept und ermöglicht zudem die Nutzung selbst erzeugten Stroms. Somit stehen jeder Wohnung im Schnitt ca. 12 kW zur Verfügung. Das Ergebnis: ein durchdachtes Zusammenspiel moderner Gebäudetechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort und einem bewussten Umgang mit Energie. Diese besondere Wohnung im Erdgeschoss (Haus 02 - Whg. 01) bietet auf ca. 129,05 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer Wohnatmosphäre, die exklusive Neubau-Qualität erreicht bzw. übertrifft. Die beeindruckenden, deckenhohen Türen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Raumwirkung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Wohnkonzepts. Ein weiteres besonderes Highlight ist die geplante Terrasse (9,52 m²) mit angrenzendem Gartenbereich, die einen privaten Außenbereich schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende. Der Kaufpreis ab 567.820,00 EUR (entspricht 4.400,00 EUR pro m²) umfasst die Eigentumswohnung inklusive einer hochwertigen Grundausstattung mit maßgefertigter Einbauküche der Tischlerei Seeger, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer sowie einem vollwertigen Gäste-WC (siehe Abschnitt Ausstattung - "Grundausstattung"). Sämtliche Ausstattungsmerkmale werden unter Verwendung erstklassiger Materialien und mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Design ausgeführt. Die bauliche und gestalterische Grundausstattung der Wohnung ist unabhängig von der gewählten Möblierungsvariante stets Bestandteil des Leistungsumfangs. Auf Wunsch kann die Eigentumswohnung gegen Aufpreis auch vollständig möbliert und individuell nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden (siehe Abschnitt Ausstattung - "Vollmöbliert"). Die Umsetzung erfolgt durch die Tischlerei Seeger, die sämtliche Möbel, Einbauschränke und weitere Einbauten in hochwertiger Handwerksqualität maßgefertigt nach den persönlichen Wünschen der Käufer anfertigt. So entsteht ein harmonisch abgestimmtes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Selbstverständlich besteht dabei die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke oder Ausstattungsdetails nach Absprache abzuwählen und die Einrichtung ganz nach den persönlichen Wünschen anzupassen. Für die individuelle und exklusive Möblierung fallen zusätzliche Kosten pro Quadratmeter an. Diese können jedoch im Rahmen des Wohnungskaufs besonders attraktiv kalkuliert werden und sind in der Regel wirtschaftlicher als eine spätere separatere Beauftragung.
Sonstiges
Haus 01 - Whg. 01 EG - FREI Haus 01 - Whg. 02 OG - VERKAUFT Haus 02 - Whg. 01 EG - FREI Haus 02 - Whg. 02 OG- FREI Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen, die lediglich der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausführung kann in Gestaltung und Ausstattung abweichen. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für private Käufer, Eigennutzer, Investoren und Kapitalanleger, die in ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit kurzen Wegen investieren und von Fördermöglichkeiten profitieren möchten und ebenfalls Wert auf eine hochwertige, klare und übersichtliche Wohnstruktur legen. Baustart voraussichtlich ab Oktober 2026 Bezugsfrei voraussichtlich geplant ab Juli 2027
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Checkliste
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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