Zentral gelegene Kapitalanlage mit Blick über die Dächer der Stadt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere Hausnummern mit jeweils separaten Eingangsbereichen. In der Hausnummer 27 befinden sich insgesamt 25 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die äußerst gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Hobbyraum, Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen vermieteten Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Die Wohnung sowie der TG-Stellplatz sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises, einschließlich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Valentin Selbstständige Immobilienberaterin Ernst-Volland-Straße 2 50999 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 75788963 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung Internet: www.stadt.koeln Anschrift: Willy-Brand-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen