Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - 99 m² voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
2.827,27 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
279.900 €
Preis/m²
2.827,27 €
46539 Dinslaken - Hiesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4CT1B6YF6

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in Dinslaken, Stadtteil Hiesfeld, bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Gemütlichkeit für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 99,0m² bietet sie genügend Platz für alle. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC, sowie einen Abstellraum und einen Keller. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Haustieren geeignet, da Haustiere erlaubt sind. Die Wohnung wurde ca. 1991 erbaut und hat im Jahr 2021 eine letzte Modernisierung erfahren, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Stabilität. Ein besonderes Highlight ist die Klimatisierung, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist für den Eigengebrauch konzipiert und bietet somit eine hohe Privatsphäre und Flexibilität. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Die Maisonette-Wohnung in Dinslaken, Stadtteil Hiesfeld, ist ein wunderbarer Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen und viele unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
2.827,27 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.5
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Als Familie suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Unsere Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- **Wohnfläche**: 99,0 m²
- **Stellplätze**: 1 Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- **Nutzungsart**: Eigengenutzt
- **Baujahr**: ca. 1991, letzte Modernisierung 2021:
- Klimaeinbau 2022
- Badezimmer + Leitungen 2011
- Gäste-WC + Leitungen 2021
- Heizungslage 2015
- **Zustand**: Gepflegt, keine Renovierungsarbeiten nötig
- **Fenstertyp**: Holz/Isolierglas
- **Bauart**: Massivbau
- **Außenbereiche**: Balkon
- **Zimmer**: 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer für Ihre Familie
- **Badezimmer**: 1,0 Badezimmer, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad
- **Badeigenschaften**: Dusche, modern und komfortabel
- **Fußböden**: Fliesen und Laminat
- **Extras**: Klimatisiert
- **Besondere Merkmale**: Haustiere erlaubt, Markise
- **Heizung**: Zentralheizung, effizient und komfortabel

**Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!**

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Dinslaken, am unteren Niederrhein gelegen, befindet sich unsere attraktive Maisonette-Wohnung im Stadtteil Hiesfeld, nur rund 3,0 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, wie eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Einrichtungen bietet. In der Nähe gibt es auch verschiedene Freizeitangebote, wie ein Museum, ein Kunstzentrum und drei Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Ungefähr in der gleichen Entfernung finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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