Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Dissen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten in Dissen am Teutoburger Wald. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein vielseitiges Platzangebot, das sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie eignet. Durch den klassischen Grundriss lassen sich die einzelnen Räume sehr gut und individuell nutzen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während der Balkon an schönen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Auch praktisch hat die Wohnung einiges zu bieten: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit bereits umfangreich modernisiert. So wurden ca. 2015 die Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Im gleichen Zeitraum erfolgte eine Modernisierung der elektrischen Leitungen sowie die Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter. Auch die Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden ca. 2015 ausgetauscht. Die Wohnungseingangstür wurde bereits ca. 2010 erneuert. Auf Gebäudeebene wurde zudem ca. 2013 die Gas-Zentralheizung erneuert. Damit wurden bereits verschiedene wesentliche Bereiche der Wohnung und des Gebäudes modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2025. Ob als zukünftiges eigenes Zuhause oder weiterhin als vermietete Eigentumswohnung - mit drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, Einbauküche, Stellplatz und dem bereits erfolgten Modernisierungsumfang bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten und eine interessante Perspektive in Dissen am Teutoburger Wald. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Mietvertrag, den Wirtschaftsplan sowie weitere objektbezogene Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015