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Schöne 4- Zi. Eigentumswohnung mit ca. 105m² in Dittelbrunn zvk.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.657,14 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.657,14 €
97456 Dittelbrunn - Dittelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWZDQV7D2L

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Objektbeschreibung

Sie möchten steigende Mietpreise gegen die eigenen 4 Wände in attraktiver Wohnlage eintauschen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Verkauft wird eine schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Dittelbrunn, welches nahtlos an Schweinfurt angesiedelt ist. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung besticht durch ihre kreative Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Helle Räume, ein Bad mit Badewanne und Fenster, sowie eine Terrasse und einem Balkon, laden zum angenehmen Wohnen und Leben ein. Zögern Sie nicht und sichern sich JETZT Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.657,14 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
4-Zi-Eigentumswohnung mit ca. 105m² Wohnfläche
Terrasse + Balkon
Tageslicht-Bad mit Badewanne + sep. Gäste-WC
Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
ausschließlich Parkett- und Fliesenböden
Sanierungen: Austausch Fenster (2024), Erneuerung Bad (2021) und Gäste-WC (2017)
Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche + Trockenraum
Hausgeld € 385,00 (€ 218,52 umlagefähig; € 78,42 nicht umlagefähig)
Rücklagen Wohnung anteilig: € 4.920.24
Rücklagen WE gesamt: € 52.369,24 (31.12.2024)
OPTIONAL zu erwerben: Einzel-Garage für € 20.000,00

Lagebeschreibung

Dittelbrunn ist mit seinen rund 7.500 Einwohnern bekannt für seine attraktive und begehrte
Wohnlage im Großraum Schweinfurt. Sie ist sehr gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden und
aufgrund seiner nahen Lage am Waldrand ein beliebter Wohnort. Die nahe gelegene Stadt
Schweinfurt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar.
Dittelbrunn verfügt außerdem, auch aufgrund seiner Nähe zu Schweinfurt, über eine hervorragende
Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Ärzten, sowie Kultur und Vereinsleben, wie auch
Restaurants, Bars, Geschäfte und Museen.
Egal ob für Familien, junge Berufspendler oder Senioren - Dittelbrunn bietet eine hohe
Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und wird von seinen Bewohnern als sympathische und
zukunftsorientierter Wohnort geschätzt.
Durch die perfekte Lage zur nahegelegenen B286 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen
A3/A7/A70/A71.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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