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Eigentumswohnung in Dittelbrunn



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.182,93 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.182,93 €
97456 Dittelbrunn - Dittelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPMAD2BN1C

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Objektbeschreibung

Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 15 Wohnungen und einigen Garagen und Stellplätzen. Der Garten besteht aus einer Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und bietet daher einen herrlichen Ausblick vom Balkon. Hell und freundlich ist der Eindruck beim Betreten der Wohnung. Die Diele erschließt alle Räume, die gut belichtete Wohnküche, das Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das aus 2010 neugestaltete Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine Einzelgarage. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 161,4 kWh/(m²-a), EEK: F Das Objekt steht umgehend zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.182,93 €
Hausgeld
340€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.4
Gültig bis
2027-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellkammer
- Gartenmitbenutzung
- Stadtbusanbindung
- Hundehaltung erlaubt
- Kabel
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene

Lagebeschreibung

Dittelbrunn ist eine charmante Großgemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Das Rathaus befindet sich im Gemeindeteil Hambach.

Die Immobilie ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die Stadtbusanbindung und hervorragende Radwege bringen sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Schweinfurt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Einige sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bäckerei befindet sich quasi vor der Haustür.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine fußläufig erreichbare Schule sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet die Umgebung einige Möglichkeiten.
Sportbegeisterte finden im Marienbachzentrum, das wenige Gehminuten entfernt ist, oder in den Sportvereinen Freie Turnerschaft Schweinfurt und Turngemeinde Schweinfurt 1848 e.V., die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ihre Betätigungsfelder. Zudem bietet die angrenzende Natur zahlreiche Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.

Durch die zentrale Lage bietet diese Etagenwohnung in Dittelbrunn eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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