3-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Augustusburg OT Grünberg zu verkaufen!!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
650,00 €
09573 Augustusburg - Grünberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SHKU5463VH

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in ruhiger, ländlicher Gegend in Augustusburg? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin! In einem einstigen Bauerngut und 1972 zu Wohneinheiten umgebautem Mehrfamilienhaus, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in der Hochparterre und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und eine ausgebaute Bodenkammer als Hobbyraum oder Jugendzimmer. Der Wäschetrockenboden, Wäscheplatz, Fahrradraum und Gemeinschaftsraum können gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die Gaszentralheizung, welche jährlich gewartet wird. Der Kachelofen ist leider nicht mehr beheizbar. PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Auch gibt es einen Garagenkomplex, wo man sich auch zukünftig um eine Garage kümmern könnte. Zurzeit steht diese Wohnung frei und kann nach der Sanierung/Renovierung eigen genutzt werden sowie auch als Kapitalanlage erworben werden.

Sonstiges
Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
650,00 €
Hausgeld
276€
Provision
pauschal 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.5
Gültig bis
2031-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3-Raum-Wohnung
- Hochparterre
- sanierungsbedürftig
- Kunststoffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Beheizung über Gaszentralheizung, Fa. Vaillant, Einbau 2017
- Kachelofen in Wohnung ist nicht mehr beheizbar
- Dachgeschosszimmer vollwertig als Einzelzimmer nutzbar (nicht in der Berechnung der Wohnungsfläche bzw. der Zimmeranzahl enthalten)
- 2 Kellerräume, Zimmer auf dem Dachboden ausgebaut mit Heizung
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum
- Wäschetrockenboden/Wäscheplatz
- PKW-Stellplätze frei nutzbar
- Garagenkomplex ist komplett vermietet, Mieteinnahmen fließen in die Rücklage
- Dacherneuerung ca. 1990
- 2011 Bau einer vollbiologischen Kläranlage
- 2021 Erneuerung des Sockels
- evtl. Mieteinnahme nach Sanierung 420,00 € mtl. bzw. 5.040,00 € jährl.
- monatliche Hausgeld 276,00 €, darin inbegriffen Rücklage 47,79 € und Verwaltergebühr26,18 €
- Baujahr des Hauses nicht bekannt, Umbau fand 1972 statt

Lagebeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Ortslage von Grünberg, einem Ortsteil von Augustusburg.
Augustusburg liegt zwischen Chemnitz und Freiberg im Norden des Erzgebirges. Die Stadt hat derzeit rund 5.000 Einwohner und setzt sich aus ihren fünf Ortsteilen Augustusburg, Erdmannsdorf, Grünberg, Hennersdorf und Kunnersdorf zusammen. Am Fuße der Stadt befinden sich die Flüsse Flöha und Zschopau.
Der Ort selbst zieht sich mit seiner denkmalgeschützten Innenstadt von Nord nach Süd am Berghang entlang. Im Jahre 1980 erhielt Augustusburg erstmals den Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Das Objekt befindet sich in direkter Lage am Fuße des Schlosses Augustusburg. In naher Umgebung finden sie das bedeutendste Motorradmuseum Europas sowie ein Schlossmuseum.

Verkehrsanbindungen:
- B 180
- Autobahnzubringer zur A 4 Chemnitz - Dresden
Schulen/Kindergärten:
- Gymnasium
- Regenbogenschule
- Oberschule
- Grundschule
- diverse Kindergärten
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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