Luxuriöses Penthouse mit gigantischer Südwest-Terrasse

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,06 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-West-Ausrichtung. Die Sonne und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an. Der energetische Standard unterstreicht die Zukunftssicherheit: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zudem kann die Sonder-AfA nach § 7b EStG steuerliche Vorteile eröffnen. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung - Ca. 113,06 m² Wohnfläche - Balkon - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Praktischer Abstellraum - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme & Photovoltaikanlage - Aufzug in alle Ebenen - Glasfaseranschluss - Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Gesamtfläche: 113,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 27.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen