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Moderne Wohnung mit Balkon in Feldrandlage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
3.065,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
3.065,79 €
71254 Ditzingen - Hirschlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MYXFN2B3B

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Schnitt, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage direkt am Feldrand.

Neben zwei Schlafzimmern und dem Wohn-/ Esszimmer verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das helle und geräumige Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch den praktischen Schnitt.

Das weitere, helle Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Durch den sehr großzügigen Schnitt bietet dieser Raum Platz für die gesamte Familie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die großen Fenster in allen Räumen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine abschließbare Garage, einen Kellerraum sowie einen Platz für die Waschmaschine in der Waschküche.

Durch die hervorragende Lage, direkt am Feldrand eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Menschen, welche die direkte Nähe zur Natur schätzen.

Sanierungen: 2004: Neue Fenster | 2004: Alle Zimmertüren, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer | 2004: neue Einbau-Küche | 2005: Wohnzimmer neue Steckdosen | 2005: komplette Dachsanierung, Fassade gestrichen, Hauseingänge neu | 2005: neues Bad | 2005: Balkon neu gefliest | 2005: Neues elektr. Garagento

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
233.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.065,79 €
Hausgeld
317€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2030-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Hirschlanden, liegt in einem beschaulichen Ortsteil von Ditzingen, geprägt von dörflichem Charakter und ruhiger WohnlageDas direkte Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt, was für ein angenehmes, familiäres Wohnklima sorgt. Nahversorger, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten bietet sich das nahe Ditzingen an. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart gelingt zügig über die B295, ergänzt durch gute Busverbindungen.Rund um die Straße laden Feld- und Wanderwege zur Naherholung ein. Diese Mischung aus dörflicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit macht die Mikrolage besonders reizvoll.Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Deutschlands, geprägt von zahlreichen Weltmarktführern und einem starken Arbeitsmarkt in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und IT.Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B295 und A81 in rund 20 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Stuttgart und die Messe.Die Infrastruktur der Region überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Bildungseinrichtungen und hoher Lebensqualität. Ditzingen selbst bietet solide kommunale Infrastruktur, während die Nähe zu Stuttgart Arbeitsplätze, Kultur und Freizeitangebote in unmittelbare Reichweite rückt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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