Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Ditzingen

Die angebotene Wohnung liegt in der Stettiner Straße in 71254 Ditzingen und verteilt sich auf rund 79 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1985 in solider Bauweise errichtet Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Ausstattung im normalen Standard, wie sie für das Baujahr typisch ist. Wer eigene Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine perfekte Grundlage; einzelne Modernisierungen, etwa bei Oberflächen und Bädern, sollten je nach Anspruch eingeplant werden. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was die Räume pflegeleicht macht. Zur Wohnung gehört eine offene Einbauküche. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, hinzu kommt ein Kellerraum im Gebäude. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Gas. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von 135 kWh/m² und die Energieeffizienzklasse E aus. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden und gehört zum Angebot. Der schöne Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Für Rückfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG - bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und eine Telefonnummer angegeben sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Freiwerden ist nach Absprache möglich, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Ludwigs Immobilien: Wir arbeiten mit Herz und Leidenschaft. Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie persönlich vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg