Leere 3-Zi-ETW - Innen neu 2013 - Aussicht - ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
71254 Ditzingen - Hirschlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9AERZRK3R

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, idyllischer Feldrandlage. Genießen Sie dort Ihren ausgiebigen Spaziergang auf den gut angelegten Wanderwegen in Hirschlanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis ist vom Mieter gekündigt. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem noch über ein TG-Stellplatz, Personenaufzug sowie Gemeinschafts- und Abstellräume.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang an. Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Rendite
17.22
Preis/m²
3.142,86 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Innen wurde renoviert:
- Böden NEU 2012/13,
- Bad NEU 2012/13,
- Toilette NEU 2012/13,
- hochwertige Fliesen NEU 2012/13,
- Türen NEU.2012/13
- DIe vorhandene Einbauküche kann für 3.000 € übernommen werden.

Lagebeschreibung

Hirschlanden ist mit einer sehr guten Bus- und anschließenden S-Bahn-verbindung ausgestattet. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im 3 km entfernten Ortskern Ditzingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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