Gemütliche Wohnung im Luftkurort Dobel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.081,40 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.081,40 €
75335 Dobel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X35PY9GBN

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Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Luftkurortes Dobel erwartet Sie diese gemütliche Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Da die heutige Wohnung ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt wurde, verfügt sie über zwei Badezimmer. Das kleinere der beiden Bäder bietet die Möglichkeit, umgestaltet und beispielsweise als zusätzliches Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt zu werden. So ließe sich bei entsprechender Umgestaltung ein weiteres Zimmer schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit der attraktiven Lage, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.

Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.081,40 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 %
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2029-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dobel zählt zu den schönsten Höhenlagen im Nordschwarzwald und ist als Luftkurort weit über die Region hinaus bekannt.
Die reizvolle Landschaft, die ausgedehnten Wälder und die besondere Aussichtslage prägen den hohen Wohn- und Erholungswert des Ortes.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die tägliche Versorgung steht ein neu 2026 errichteter Einkaufsmarkt zur Verfügung.
Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Bad Herrenalb, Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbunden wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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