Charmante 3-Raum-Altbauwohnung am Park in Döbeln

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
737,50 €
04720 Döbeln - Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DSNL6SWBC6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau in attraktiver Lage unmittelbar am Park und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
737,50 €
Hausgeld
176.91€
Provision
2.000,- Euro inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die charmante Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Döbeln und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park. Die grüne Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen sind auch die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz gut angebunden. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Singles, Paare und Familien als auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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